豪宅創新高 宏調效果成疑

【明報專訊】京城高層豪宅「霞公尊府」預售均價再創出新高，除了此處因位於核心區地段令買家極為看好外，也不禁令外界再次關注中央的樓市宏調效果。

據《北京青年報》報道，自今年5月北京落實多項宏調新政以來，預售單價在4萬元（每平方米，下同）以上樓盤預售證發放雖不多見，但豪宅價格卻不斷攀升。當月開盤的「太陽公元」核准預售均價均價為4.5萬元；6月開盤的「世茂工三」預售均價為4.7萬元；7月開盤的「富力星光家園」的預售均價更達5.9萬元。

商品房預售價全漲

據北京房地產交易管理網在上月初公布的第二季商品房預售成交均價排名，「東釣魚台家園」以10.93萬元的銷售均價蟬聯榜首，較首季大漲34%；排名最低的「中海紫玉苑」也超過4.2萬元，較首季漲幅超過14.3%。