政府出招後 二手樓價微跌

【明報專訊】上周五政府出招壓抑樓市，樓市即時稍為降溫。中原研究部聯席董事黃良昇指出，政府上周五出招，包括禁止一手樓花「摩貨」（成交前已轉讓），與及收緊按揭，即時令整體二手住宅樓價回軟，中原城市領先指數亦結束連續7周的上升。截至今年8月15日， 該指數最新報83.36點，較上周的83.51點下降0.17％。

他又稱，九龍2幅市區地皮剛以高價售出，但能否抵消政府壓抑樓價措施的影響，尚待下周公布的中原城市領先指數才開始反映。

另外，利嘉閣研究部指出，上周政府推出多項壓抑樓市炒風措施，樓市快速降溫，其後九龍兩塊官地以高於市場預期售出，利好利淡消息同時出台，令準買家無所適從，態度轉趨觀望，並暫停睇樓活動靜待後市發展。據該研究部數據預計，全港50個指標屋苑共錄2830組客戶預約於周末睇樓，數量較上周末下跌19％，連跌兩周。客源方面，金管局收緊信貸，上車客及投資客入市成本上升，入市意欲受挫，兩者比例分別下調0.3個及0.7個百分點至19.2％及23.9％。