雅居樂本業賺10.7億 按年升51％

【明報專訊】雅居樂（3383）和方興地產（0817）公布2010年中期業績。得益於區域多元化策略，雅居樂上半年錄得純利33.8億元（人民幣．下同），按年大增3.8倍，每股盈利0.917元，派中期股息6.1港仙。若除去投資物業重估的影響，雅居樂實際核心盈利10.66億元，按年增長51.2%。

雅居樂海南業務 未有分拆時間表

至於海南島業務分拆上市是否延遲，雅居樂副總經理及公司秘書衛靜心強調，該分拆提議只是早前更改發債條款中的一項，公司可在7年內分拆該業務，從未有時間表。

方興地產方面，股東應佔利潤攀升140%至10.43億元（港元．下同），若扣除投資物業公平值收益，股東溢利則同比上升53%達6.4億元，每股溢利11.38港仙，不派中期股息。

方興主業溢利升53% 不派中期息

集團盈利增長主要得益於上海港國際客運中心項目B塊之銷售。項目上半年售出66000平方米，實現收入23億元，佔總收入56%。其中1號樓和2號樓以股東價格出售給方興地產和另一佔五成權益股東，如果不考慮這部分價格的折讓，項目銷售價比09年同期上升42%，達52510元人民幣每平米。董事長羅東江更對本報記者表示，之所以自留一棟，是「不捨得賣掉」，留作出租用途，看好項目前景。

羅東江稱，高端住宅樓價格不會下跌，市場最緊缺的是保障性住房，保障性住房的增加會帶來樓市均價的下降，但這只是市場結構的變化，高端房價格不會變化，無需對調控措施過於恐慌。