銀公：單收緊按揭 難冷卻樓市

【明報專訊】為遏抑瘋狂樓價，金管局連番出招降低樓宇按揭的成數，惟樓市暫未見冷卻迹象。銀行公會主席、渣打香港區行政總裁洪丕正認為，不能單靠收緊按揭去冷卻樓市，政府打擊樓市炒風，需要考慮各方面措施配合。

洪丕正表示，銀行審批按揭貸款時，一向採取審慎態度，香港作為自由市場，資金可以自由流入或流出，當局不能單靠單邊收緊措施而影響樓市價格。

金管局繼去年底把2000萬元豪宅按揭成數由七成降至六成，上周再把政策進一步收緊，針對1200萬元以上的物業，新措施實際上令約1000萬元起的中檔住宅，無法做足七成樓按。同時非自住物業不論價值，按揭成數一律降低至六成。

洪丕正：如資金續流入 通脹仍在

本港7月份通脹數字較市場原先預期低，洪丕正指不能僅觀察1個月的數據，而斷定通脹壓力將會回落，他相信今年本港整體通脹率將介乎2%至2.5%，如果未來資金持續流入，加上輸入產品價格高企，本港通脹壓力仍然存在。

人行周二宣布容許包括境外銀行進入內地債市，洪丕正指渣打正準備資料，將向人行遞交申請，相信提交的申請額度會根據跨境貿易融資業務量計算得出。隨着人民幣資金回流機制逐漸完善化，他預期未來本港人民幣存戶可享較高回報。

市場關注銀行轉移客戶個人資料，洪丕正表示銀公已成立工作小組，與金管局及個人資料私隱專員公署商談，探討改善空間。