毗鄰二手盤原築 呎價4000餘元

【明報專訊】如欲在元朗區物色價錢較便宜，但樓齡不太高的二手物業，中原地產營業董事方啟明的推介是「原築」和「YOHO Town」，兩盤樓齡分別只有1年和6年，共通點是同為新地樓盤，屋苑和單位質素具有一定保證，兩盤目前合共有近260個二手放盤，平均每方呎做價介乎4000至4500元。

若不介意樓齡稍高，並要求物業要「抵食夾大件」，方啟明提供的「貼士」是不妨考慮「御豪山莊」，屋苑樓齡約11年，最吸引人的賣點是平均呎價只約3000元。方指出，御豪山莊現有約80個二手放盤，最近期成交包括第10座中層C室（912方呎），作價308萬元，折合呎價3377元。另第11座中層A室（919方呎），作價272萬元，折合呎價2956元。