何謂泡沫？

【明報專訊】綜合國際大炒家索羅斯（George Soros）、已故經濟史學家金德爾伯格（Charles P. Kindleberger）以及諾貝爾經濟學獎得主斯蒂格利茨（Joseph Stiglitz）三位大師的意見，所謂「泡沫」，最初都必然有實質的支持，只是當資產價不斷攀升以後，人們產生了價格必然再升的預期，這時候，人們不再關心基本因素的分析，只想通過買賣賺取利潤，對這些資產本身的使用和產生盈利的能力不感興趣。

最後，資產價格在「必升」的預期心理不斷自我強化和推動下，升至遠高於基本因素可以支持的水平，然後泡沫爆破。

如應用於樓市，則當大部分樓宇買家不再作自住或收租用途，而只是看到樓價不斷攀升，認為可樓價可以永遠升完升，樓價便形成了「必升」的預期心理不斷自我強化，人們不再意租金回報偏低，買樓只求轉售獲利，此時便是樓市出現泡沫，並已接近爆破邊緣。