一手平穩 MIDTOWN貨尾售12伙

【明報專訊】以遠超二手樓價推售的一手樓市場，過去兩天表現不過不失。於未有全新大型新盤開售下，主要新盤合共錄得約40宗成交（見表），與對上一周同期相若，其中新地（0016）於鴨脷洲南灣封盤後，貨尾盤元朗YOHO MIDTOWN接力，錄得12宗成交，居新盤之首。

本月推盤量大減

香港置業行政總裁李志成表示，早前政府推出的一系列遏抑物業炒賣措施，更禁止批出的預售樓花於收樓前作「摩貨」轉售，此等措施對市場難免帶來一定衝擊，料發展商亦將減慢推盤步伐，因而估計本月推盤數字維持低水平，並預期全月推盤量將較上月急降。據該行研究部統計，本月截至20日，暫錄不足400伙一手單位推出市場，相比上月全月的1513伙低逾七成。

該行研究部指出，本月至今大部分新盤單位為近兩月推出之項目餘貨，包括南灣、萃峯及帝峯•皇殿，共涉及約361伙，而全新新盤如赫蘭道11至12B號等，涉及單位僅約32伙，料本月下旬推盤量將維持低位，更有機會創出4個月低位。

市場消息指出，有投資者以逾1148萬元購入YOHO MIDTOWN7座高層2伙，平均呎價約6000元，另新地的新蒲崗譽•港灣過去兩天亦錄得2宗成交。

勝利道一號 周末日售7伙

永義國際（1218）公布，旗下九龍何文田「勝利道一號」過去兩天售出7伙，涉及套現近半億元，平均呎價1.1萬元，該公司稱，自住買家及投資買家各佔一半。至於高層的特色單位，初步意向呎價為2萬元。