鷹君向百仕通 售五成大連項目

【明報專訊】鷹君集團（0041）持有遼寧省大連巿的商住綜合發展項目，已和美國私募股權投資基金「百仕通」達成協議，出售該項目五成權益給百仕通。

可建千多個單位及400酒店房

英國《金融時報》昨報道上述消息，百仕通將支持及提供該項目開發資金。項目可興建1000多個公寓單位，並分期建造逾400間酒店房。此項目乃百仕通對中國房地產市場的首筆重大投資。

本報向有關人士查詢，該項目位於大連巿新開發的東港區，可建總樓面28.6萬平方米（約共307.8萬平方呎），其中住宅及酒店發展樓面分別佔80％及20％，預期今年第3季可動工，未來3至4年落成。

現時初步預計該項目的投資金額，連同地價（佔7.3億元人民幣•下同）、建築及裝修成本，介乎27億至35億元。至於其中建築及裝修成本，按同類高檔商住物業參考，平均每平方米介乎7000至8000元水平，即介乎20億至約23億元。換言之，百仕通將承擔持有該項目五成權益的資金，連地價計介乎13.5至17.5億元。