復地集中二線城市賣樓

【明報專訊】內房股上海復地（2337）董事長范偉在昨日業績公布會上稱，公司下半年將新增銷售面積90萬平方米，85%來自內地二線城市。被問及如此的銷售結構會否影響公司下半年的毛利率和利潤，范偉說，下半年的銷售未必都是今年入帳，有一部分會在明年入帳。二線城市由於樓價低，毛利率確實會降低。

第一筆私募基金已完成

但是范偉說，利潤取決於毛利率和成交量，公司將加快資金周轉，主營中等規模住宅項目，全力拓展市場份額。公司上半年毛利率上升，原因是期間入帳的主要項目是一線城市的低密度住宅，平均售價較高，且大部分入帳項目的銷售期，集中於去年市價較高時。

管理層指出，公司將採用樓盤開發和融資業務的雙核驅動戰略。佔比分別為六成和四成。董事長范偉稱，融資業務是指公司作為一個獨立的投資機構從市場上募集資金投入到好的地產項目中。目前公司已完成第一筆私募基金，價值超過5億人民幣，主要是投在復地旗下的項目。被問及此項私募基金乃至公司未來的融資業務，是否主要是為自身發展籌集資金，范偉稱這項策略不是用來解決自身資金的問題，而是看好房地產融資的前景，不排除未來與其他投資機構合作的可能。