香港人須調整

【明報專訊】在近日，政府的房屋政策再次成為了城中的熱門話題。在近數周來，有關居屋、特別居屋、先租後住計劃、增加土地供應等等的新聞和傳聞，幾乎無日無之。

資產落在最能付錢者手上

基本上，這是一棘手的問題。客觀的事實是，香港在過去幾年是多了不少有錢人，其中有部分是來自內地，有部分是已在香港紮根的內地人，亦有部分是來自海外的華人。另一方面，香港也有一些行業在過去幾年賺了不少錢，好些公司的海外僱員，依然是享有高薪厚職。這些社會轉變是會在樓巿有其反映的。這是香港已逐步走向國際化的徵兆，然而究竟是好還是壞，是一見仁見智的事。我們可以說的是，若香港是繼續繁榮，願意聚集在這裏的錢和人是會不斷增加，這對香港的整體經濟發展，是會有一定的利好和推動作用的。不過，在另一方面，賺錢能力沒有那麼高的人，是要面對某些資產和希望擁有的東西，只能望門興嘆，始終自由巿場的運作原則，是資產會落在最能付得到錢的人擁有它的人手上。

專業人士住不起半山 要接受住太古城

從前，一個高收入的本地專業人士可能會認為在半山較佳地段擁有千餘呎的單位是一「合理預期」。不過，在今時今日，有關預期卻未必是那麼容易得到兌現。在目前的樓價水平下，部分的專業人士可能是要接受太古城，又或者是奧運站或四小龍的單位。若有關人士希望住在千多二千呎的新樓，他們可能唯有接受搬入新界。對某些人來說，這「合理預期」的轉變不易適應。慧雅明白這過程牽涉的難度，但就不知可以說什麼，有機會我會再談這點。

施慧雅 [email protected]