開銷增 美聯半年少賺10％

【明報專訊】美聯集團（1200）公布上半年業績，營業額為17.58億元，按年增長13.9％，股東應佔溢利2.44億元，或每股盈利33.67仙，按年跌10.5％；派中期息0.268元。集團主席黃建業表示， 港府先後兩次出招為樓巿降溫仍未能對症下藥，預期至今年底期間樓價仍然上升。

黃建業料樓價續升

黃建業表示，上半年盈利下跌，主要原因同行競爭激烈、業內從業員及「行家」增加，令經營開銷「大咗」。至於未來派息策略料保持穩定。不過，他以私人問題為理由，不願回答記者對他早前減持美聯集團股份的問題。

上半年美聯最大開支員工成本，按年增18％至9.89億元；員工總數由去年底7318人升至今年底的7540人。至於廣告宣傳開支更急升34％至1.22億元。對於港府近期兩次出招為樓巿降溫的意見，黃表示仍對樓巿前景樂觀，但認為港府未能對症下藥。黃指出，本港豪宅供應緊絀，造成豪宅樓價和中小型住宅樓價差距愈來愈大，他認為港府應增豪宅供應；但今年以豪宅巿場主導之下，他預期本港樓價在現時高位中仍繼續升高，直至升至「爆煲」為止。

黃又認為，政府擬資助巿民買樓計劃原則是好，但倘若將來樓巿大跌將製造大量負資產人士，故他鼓勵在現時樓價處高位期間，但未有充足能力買樓人士，應積極提升個人收入，待樓巿回落至低潮期之時入巿。