筲箕灣兩單幢盤或下季互撼

【明報專訊】近年新推的市區小型新盤，通常都被打造成「精品式住宅」，藉此可以「靚價」開售；市場消息指出，第4季至明年初期間，筲箕灣有機會出現兩單幢盤對決的局面，「主角」分別是英皇國際（0163）的成安街項目，以及新地（0016）的筲箕灣道295至305號項目。

兩項目屬樓花 料2012年底落成

英皇地產副總經理余少洋說，集團旗下成安街項目，部署明年新春左右推出，示範單位有機會設在銅鑼灣伊利沙伯大廈的地下商場；項目單位數量將在100伙以下，雖然仍待當局批出單位圖則，但與同系西環新盤「維壹」最顯著不同的是，成安街項目會以800方呎以下的2、3房戶型作主打，但亦有少數逾千方呎特色大戶。近年推售的港島新盤，呎價均在1萬元以上，成安街項目位處港島東，與港鐵西灣河站僅相距5分鐘步程，市場估計英皇意向呎價將介乎1.2萬至1.3萬元。成安街項目屬遠期樓花，但不需申請預售樓花紙，預計2012年底落成。

至於新地的筲箕灣道295至305號項目，同屬遠期樓花，但區內代理指發展商擬第4季賣樓花，定位為精品式住宅；資料顯示，新地這個新盤，樓面面積約5.5萬方呎，估計以中小型單位為主打，預計2012及13年的財政年度內落成。