卓能10億放售兩物業

【明報專訊】久未售樓的卓能集團（0131），亦趁樓市高位，將旗下物業放售套現。市場消息指出，集團近期低調放售位於灣仔軒尼詩道卓能廣場的集團總部全幢，意向價約7.2億元，呎價約1.3萬元。此外，剛委託第一太平戴維斯，放售持有多年的山頂施勳道卓能山莊C屋，意向價約2.8億元，呎價約5萬元。業界預料，若兩物業成功售出，預計可套現約10億元再作投資。

集團正處售樓真空期

近年卓能售樓可算屬真空期，該集團原計劃今年推售旗下的荃灣汀九「一號九龍山頂」，但早前因砍樹問題而須與政府多番磋商，被迫延至明年初才開售。現時該集團於市場放售的卓能廣場，以及卓能山莊C屋，均屬集團核心物業。此外，該集團在港亦持有「一號九龍山頂」、薄扶林域多利道趙苑，以及長洲新趙苑等。

市場消息指出，低調放售的卓能廣場，現為樓高31層及設有4層停車場的商廈，涉及樓面約5.5萬方呎，部分樓面作集團總部之用，餘下則作長線收租。

數月前，卓能集團主席趙世曾接受傳媒訪問時指出，卓能廣場由今年4月至5月期間，三成租客已率先遷往工廈，而至今只補回當中八成租客，但尚幸未對租金價格構成太大影響。市場消息透露，該廈近期才開始於市場放售，意向價7.2億元，並接受買家洽購。

至於卓能山莊更是該集團持有的最矜貴豪宅，該項目由3間屋組成，早於2001年落成，2002年其中A屋由一間名為卓星（香港）有限公司以4230萬元購入，市傳該公司為資深大律師馮華健旗下，並作自住用途，面積約5000方呎，當時呎價僅8460元。2004年卓能曾計劃拆售餘下2間屋，每間意向價約8000萬元，但其後將B屋出租，月租約22萬元。

洋房下月28日截標

現時委託第一太平戴維斯放售的C屋，面積約5500平方呎，戶外面積則約4210平方呎，意向價2.8億元。洋房樓高3層，5房間設計(連1套房)，地下為14呎高樓底的獨立客廳及飯廳，大屋內設升降機，並附設泳池，以遠眺南區海景為主，截標日期為下月28日。

（明報記者陳天賜報道）