【明報專訊】得益於二、三線城市的貢獻，在內地致力作精品物業的華潤置地（1109）上半年銷售額過百億元人民幣。潤地主席王印昨日在記者會上表示，內地宏觀政策對主要城市的影響很大，公司對下半年一線城市樓市不樂觀，因此，決定將北京和上海今年下半年的售樓計劃大幅調低三成。以上海為基地的盛高置地（0337）也同時大降全年銷售目標超過兩成。
華潤置地2010年上半年賺34.62億元，按年增長1.7倍，每股盈利69.03仙，派中期息9.5仙。核心盈利按年增長2.4倍至19.7億元。
對一線城市樓市不樂觀
潤地財務總監王國華表示，截至今年8月22日，公司已實現合約銷售額101.6億元（人民幣．下同），加上去年未入帳的銷售額191.13億元，其中，將在今年入帳的約166.12億元，按年高出30.5%。王國華表示，截至目前，今年公司的平均售價維持在每平米1萬元左右；而截至8月22日，公司手頭現金有120億元。
盛高減售兩成一線城市樓
下半年對一線城市同樣不看好的盛高置地，今年上半年，錄得純利3.02億元，按年增長49%，每股盈利0.287元，不派中期息。盛高置地管理層昨日在投資者會議上表示，對下半年的樓市不樂觀，因此將全年90億元的銷售目標，下調至60至70億元，幅度約22%至33%。公司表示，主要是現在市場氣氛不好，公司決定今年暫不推售上海半島公寓和太原項目。行業分析員表示，盛高的決定很及時，因為公司的項目土地質量很高，在不缺少流動資金的前提下，不必要減價推出優質樓盤。
合生多賺67% 達15億
另一全國發展商合生創展（0754）2010年上半年純利按年上升67%至15.17億港元，核心利潤亦按年增長67%至約15.14億港元，每股盈利上升48%至90港仙，不派中期股息。
合生表示，今年第二季度起承受着中央政府連續出台的房地產調控政策的壓力。2010年上半年，公司合約銷售額按年下跌9%至68.8億港元。不過，因推出較多高端項目，公司上半年平均售價按年上升44%至每平方米1.8萬元。廣東、上海、北京及天津於今年上半年分別佔總合約銷售額的21%、22%、53%及4%。截至今年6月底，合生尚未確認的遞延收入為95.9億港元。
（明報記者王融融報道）
2024年12月22日 07:58