借錢做活化 十室四空都回本

【明報專訊】活化歷史建築諮詢委員會另一項關注，是投標者的財政安排。有別於信置和同心教育文化慈善基金有龐大資金，香港當代文化中心只是找來5人借出合共2500萬元，借款人包括何超瓊、黃英琦、愛信望慈善基金會創辦人及總監龐卓貽、永傑集團家族成員兼大律師陳韻雲及曾做過廠商的還珮霜。

黃英琦表示他們計過數，只要租用率達到58.5％，即可以回本，「只要不是十室五空，十室四空我們都可以回到本」。政府規定會在第6年，收取首5年的一半盈利，之後第10年再收取之後5年的一半盈利，如此類推。

香港當代文化中心估計，若租用率達到100％，他們的盈餘減去還款後，首10年會有67.3億元可以再投資創意教育等方面的營運。

不想古蹟被大財團獨攬

胡恩威解釋，採用借款而不是由大財團或藝團捐款的方式，是因為不想「所有古蹟被大財團掃晒」，而且借款的話，管理層有更大的責任去做好，故他們認為這是較理想的模式。

據了解，信和旗下非牟利機構香港歷史文物保育建設，以及《經濟日報》創辦人馮紹波創辦的同心教育文化慈善基金，都有較龐大的資金投放，後者更得到青協、多名商界和文化界非政府團體支持。前者的計劃則較貼近政府建議的計劃雛型，變動較少。