年輕人置業 問題複雜

【明報專訊】早前，慧雅提到現時本港樓市問題的一個癥結，是「合理預期」的適應問題。 有關問題看似雖然簡單，但內裏其實隱含很多甚複雜的事情。

基本上，什麼謂之「合理」，是一相當具爭議性的事。譬如大學生畢業幾年後是否已可買樓，便是一很具爭議性的課題。一方面，年輕人希望在工作幾年後便可成家立室和置業，似乎並非很過分的要求。若果年輕的一代覺得即使在工作10多年後，自己在生活上的基本要求仍然遙不可及，這難免會令人感到有點沮喪。在今時今日，年輕的一代要面對來自本港同輩以及內地學生的競爭，他/她們對將來感到徬徨和憂慮，是可以明白和理解的事。

外國大城市中心多富戶

不過，事實亦都是，在不少大城市，置業從來都不是一件容易的事。今天的中年人，不少在當年都是先從偏遠地區買細單位，然後逐步換大和換近市區，而工作10多廿年後亦未有或未能置業的人士，亦是大有人在。事實上，在不少大城市，市中心的住宅都是由外國人及富裕和高收入人士所佔用，本地人很多時唯有遷往較遙遠的地區，這是經濟規律帶來的結果，倫敦、紐約和東京是如此，上海、北京亦有類似情况，香港的發展也許亦不能例外。從某角度看，經濟發展可以稱得上是一雙面刃。一方面它可擴大不少行業的餅，但另一方面，競爭加劇亦會令某些人可能遭受被淘汰和邊緣化的威脅。土生土長的年輕一代，是每個社會的未來所繫的重要元素，若有人說沒有富裕父母扶持便唯有認命，似乎是略帶無情和殘酷。慧雅在明天會再談這問題。

施慧雅 mscya@yahoo.com.hk