合景泰富：已完成全年八成目標

【明報專訊】合景泰富（1813）昨日召開中期業績發布會，主席孔健岷指出，今年截至8月底，集團實現預售金額82億（人民幣．下同），完成了全年目標82%，但不會調高全年銷售目標，發展策略會將強調防守型，安全性。

下半年推高端產品

對於公司毛利率由去年同期43.8%下降到42.4%，淨利率由18.7%下降到17.4%，管理層回應說，如果只計算物業開發這一塊，集團毛利率其實上升了。總體毛利率下跌是由於新推出的酒店利潤較低，影響整體表現。

主席孔健岷說，毛利變化也與產品結構有關，下半年公司策略是推出高端產品，價格有較大上升空間，毛利率也會提高，同時，高端住宅受宏觀調控影響較小。

截至8月底，集團土地儲備面積812萬平方米，主席孔健岷說，目前土地已足夠5年開發。由於集團奉行快速開發策略，目前21個項目，除去剛剛購入的佛山和天津項目以及兩個持有物業，全部在銷售或建設中。

德銀發表報告，重申「買入」評級，指出集團2010以及2011年收入已經分別鎖定100%和43%，加上上半年淨負債比率為43%，低於中國海外、雅居樂及世房。