天文臺道唐樓申古蹟 業主抗衡強拍失敗

【明報專訊】尖沙嘴天文臺道6至8號唐樓早前申請強制拍賣，一名反對強拍的業主指大廈將於年底向古物諮詢委員會申請評級，要求土地審裁處暫緩強拍，惟土審認為即使大廈獲得古物評級，不一定會左右審裁處的決定，拒絕暫緩強拍。

申請暫緩強拍的業主李傑成（譯音）是天文臺道8號3樓小業主。該大廈落成55年，4間申請強拍的大業主包括富盈發展、福堡發展、信萬發展及Best Value International Ltd。自今年初強拍門檻由九成降至八成後，4名大業主今年4月1日申請強制拍賣大廈，據悉該處擬建一幢15層高商廈。

波斯商人大宅 改建英軍居所

李傑成的大律師指出，天文臺道2至12號一列唐樓，古物諮詢委員會今年12月將討論是否評級為古物。該列唐樓早年為一波斯商人的大宅，後改建7層高歐陸式住宅建築，業權開始分散，早期多為駐港英軍及家屬居住，建築的最大特色是每個單位設石屎花槽，以及由地下直通天台的大煙囪。

不過，土地審裁處暫委法官雷健文拒絕李傑成的申請，指古諮會的評級或對審裁處是否批准強拍有一定影響，但沒有絕對指引性；審裁處沒有必要跟隨古諮會的評級，且申請人亦可於強拍審訊中，傳召古蹟專家作供交由審裁處考慮。法官又指李無法證明物業強拍後，大業主即時會將樓房拆卸，造成不可挽回的損失，故拒絕行使酌情權暫緩強拍。

【案件編號：LDCS3000/10】