洪丕正：按息下調空間有限

【明報專訊】自政府及金管局聯手出擊冷卻樓市後，近期樓市的交易量亦有所下降。銀行公會主席兼渣打香港行政總裁洪丕正表示，部分銀行為維持按揭業務量，不惜出動減按息、增加現金回贈等手法搶客。不過，他指出，現時拆息按揭息率再下調空間有限，利潤亦已相當疲弱，如果銀行再大肆承造低按息的按揭貸款，對長遠業務發展並不健康。

大型屋苑樓價 未返新9招前水平

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，政府8月13日推出新措施（下稱「新9招」），繼續令大型屋苑樓價短期調整。截至8月29日，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報80.87點，較上周的81.03點下降0.2%。政府推出新9招後，隨後3周的CCL Mass，均低於出招之前（8月8日）的81.26點。反映政府政策影響了大型屋苑的樓價。

整體樓價方面，截至8月29日，中原城市領先指數CCL最新報83.61點，較上周的83.57點上升0.05%，輕微高於「新9招」推出前的83.51點（8月8日）。由於豪宅樓價走勢較大型屋苑為佳，所以CCL表現勝於CCL Mass，反映豪宅對「新9招」的抵禦力較強。豪宅樓價亦較為受惠於8月17日的兩幅豪宅地皮高價售出。而8月31日九龍地王義德道1號地皮高價售出，有待在下周的指數才開始反映。

分區大型屋苑樓價之中，港島區大型屋苑樓價指數最新報90.53點，較上周的92.12點下降1.73%，為今年5月30日按周跌3.32%後，13周以來最大跌幅。九龍區則最新報81.48點，較上周的81.28點上升0.25%。新界東及新界西則最新報79.83點及64.77點，分別較上周的78.25點及64.78點上升2.03%及下降0.02%。