【明報專訊】內地客來港「掃盤」的勢頭仍然持續，市場消息指，數組內地豪客昨分別購入或預留新地（0016）系樓盤﹕牛池灣峻弦和新蒲崗譽•港灣合共4伙、信置（0083）奧運站帝峯•皇殿1伙、以及昨日重推的九龍塘樓花盤尚御2伙，7宗成交涉及總銀碼逾1.4億元。業界預計，新地部署本月開售的上水豪宅天巒，由於擁有毗鄰中港邊境的地利，加上是新界北區近年最大型「屋仔」項目，估計內地客比例有機會達30％，將帶動新一輪內地客來港置業熱潮。
峻弦目前待售單位約剩100伙，市場消息指，一組內地客連環購入第6座兩個分別位處11、15樓的1780方呎B室、以及第5座16樓1555方呎A室，價單顯示3個單位的總值為5056萬元，但據悉該批內地客採即供付款，因而可獲5％折扣，所以折實價應為4803萬餘元。
峻弦下周取消5％即供折扣
峻弦預計最快年底落成入伙，發展商擬下周起取消5％即供付款折扣，所以相信這批買家是要趁樓盤變相提價前趕快入市。
至於餘貨僅剩50多伙的譽•港灣，亦錄得內地客預留單位個案，為第1A座33樓B室（1701方呎），銀碼2050萬元，呎價1.2萬餘元。
美聯物業營業董事郭玉滿認為，峻弦和譽•港灣皆擁有新地的名牌效應，加上啟德郵輪碼頭將帶動整個東九龍的經濟發展，市區面貌未來亦必定將煥然一新，地區前景和樓價皆惹人憧憬，相信這些都是吸引內地客的賣點。
尚御新推單位至少售出8伙
另外，昨日以平均呎價1.4萬至1.6萬元推出的九龍塘樓花盤尚御，據悉至少有8伙售出或獲預留（即買賣雙方仍未正式簽署文件）。雖然就售樓處昨日下午所見，經紀數量較睇樓客或準買家還要多，不算旺場，但代理指由傍晚開始，卻不乏內地睇樓客縱影，當中有內地客斥資約6000萬元，購入兩個2000餘方呎單位。
尚御昨晚亦加推1伙，單位為第3座1樓C室，屬1286方呎、另連225方呎平台的特色戶，銀碼1993.3萬元、呎價1.55萬元
代理：帝峯買家兩成內地客
至於帝峯•皇殿錄得的內地客入市個案，有關單位是第3座9樓B室，屬1437方呎、另連平台花園特色戶，作價1392萬元售出、呎價9687元。區內代理指，帝峯•皇殿6月底開售迄今，內地客比例佔逾20％，估計是因為樓盤位處九龍核心市區，毗鄰將來的高鐵站，吸引到內地人士的垂青。
除一手盤外，多個二手盤昨日亦不約而同錄得內地客入市個案（見表），包括奧運站一號銀海第8座低層1006方呎A室，作價1168萬元易手；另尖沙嘴港景峯第1座低層772方呎F室，以連租約形式作價763萬元易手。
明報記者林可為報道
2025年03月07日 15:55