屯門豐景園

【明報專訊】樓價高企，不少擬在巿區核心地帶置業人士可以選擇的樓盤也減少。倘若不嫌地點稍為偏遠，屯門現時仍有較多「上車」盤提供，其中如豐景園，能符合首次置業或分支家庭的財政能力，因為絕大部分單位樓價金額在200萬元以下，現時入場費叫價低至128萬元，月供只是4748元。

豐景園提供5幢各30多層高住宅，合共1280個單位，建築面積由435至655平方呎，分兩房及3房間隔，其中兩房佔逾六成，面積介乎435至567平方呎；3房佔逾三成，全是655呎單位。

鄰近輕鐵站巴士總站

屋苑樓齡雖達20年，但物業外形相當新淨，5幢住宅位於一個兩層高基座之上，基座主要為停車場用途，提供逾250個車位；基座平台則是一個十分闊落的休憩花園及兒童遊樂場等地方，並設有一個露天泳池。

屋苑雖較為遠離港鐵屯門總站，但鄰近設有來往屯門各區域至元朗區的輕鐵站、小巴站等。對外交通亦相當方便，毗鄰的友愛（南）巴士總站，提供來往新界、九龍巿區多個地區的巴士路線。巴士總站旁，亦設有來往屯門山景邨至港島灣仔的961號過海隧道巴士上落客站。

中原地產屯門恒福分行營業經理朱建宗表示，豐景園絕大部分單位樓價約由120萬至近200萬元，是名正言順的「上車盤」，成交單位的釐印費只要100元，為置業人士省回不少交易支出。現時近巿價（議價上落介乎5％至10％之間）放盤單位逾15個，入場費叫價128萬元，乃是4座低層8號室，面積435平方呎，擁內園景，呎價2942元；以七成按揭、還款期20年、年息2.5厘計，月供只是4748元，對於兩口子一起工作的年輕家庭計，應可以輕輕鬆鬆地供樓。

景觀較佳單位 呎價叫3100

朱稱，豐景園的樓王單位，分別為第4座10樓以上朝東南的5、6號室向青山灣景單位；第5座10樓以上朝西南向屯門河及屯門公眾泳池景的2、3、4號室單位。該等景觀單位平均呎價介乎3000至3100元，較其他內園景、街景及樓景單位平均呎價2600至2800元高出10％至20％不等。

撰文﹕鄧雅各

攝影﹕葉漢華