十大屋苑兩日交投 8周次低

【明報專訊】港府上月中推出新一輪樓巿降溫措施影響，過去兩天周末日，二手交投踏入悶局，其中本港十大私人住宅屋苑買賣成交錄得36宗，為過去8周第二低的成交紀錄。此外，過去兩天一手樓盤成交只錄25宗，其中以九龍廣播道「尚御」錄8宗成為淡巿中的焦點。

中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，政府上月中推出措施防止樓市過熱，政策開始收到成效，但上周九龍塘土地拍賣成績超預期，市場上好壞消息爭持，令交投進入膠着狀態。十大屋苑過去兩天成交量較上周40宗回落10%，料9月份樓市將會進入尋找方向時刻，但本港經濟基礎穩健，待不利因素淡化後，對樓市前景仍抱樂觀心態。

港島區方面，過去兩天太古城錄4宗成交，當中包括耀星閣高層F室675呎兩房單位以545萬元成交，呎價8074元。買家為收租投資客，原業主於1995年6月以364萬元入市，持貨15年沽出帳面獲利181萬元，單位升值五成。

九龍區方面，美孚新邨錄3宗成交。其中百老匯街48號中層A室1280呎單位以730萬元成交，呎價5703元，買家自住用家。原業主於2006年1月以475萬元入市，持貨兩年沽出帳面獲利255萬元，單位升值53.7%。新界區方面，沙田第一城錄6宗成交，新成交包括1座中層H室395呎單位以202.5萬元成交，呎價5126元。買家為自住用家。原業主於2008年5月以166萬元入市，持貨兩年沽出帳面獲利28.8萬元，單位升值36.5%。

同期一手成交累計25宗

過去兩天一手樓盤方面，主要8個樓盤成交單位累計共25宗，前3位為九龍塘尚御、元朗YOHO MIDTOWN、及九龍城豪門，分別成交8宗、6宗、3宗；其餘樓盤包括奧運站帝峯•皇殿、紅磡蕪湖居、深水埗翠峰28，分別各有兩宗成交；牛池灣峻弦及馬鞍山銀湖•天峯各只有一宗。