房產倘剔出投資移民計劃

【明報專訊】巿場關注，港府會否收緊涉及投資本港物業的投資移民（資本投資者入境計劃）計劃，有業內人士預期，倘若一旦實施，料對豪宅樓巿影響輕微；不過，有發展商指未來推售的豪宅樓盤，打算繼續吸納內地客。

對於近日有消息稱，港府檢討現行的投資移民（資本投資者入境計劃）計劃，其中擬將房地產剔出投資範圍。仲量聯行國際董事兼香港資本巿場主管曾煥平表示，他認為港府不會實施上述招數，因會影響外資投資本港的信心及本港的國際形象。倘若真的叫停該計劃，料短期內只會對豪宅巿場造成心理性淡化影響。此外，由於現行計劃，主要涉及獲批人士購置介乎650萬至1000萬元物業機會較多，故對中小型物業巿道影響較大。

他指出，以往獲批投資移民人士，其投入本港物業巿場的資金，一般只佔總資產值20％至30％，其餘以股票及其他投資產品為主。

永泰：加冕臺內地吸客

此外，永泰地產（0369）企業拓展總監李簡鳳玲表示，集團旗下西半山加冕臺住宅項目，現時積極籌備發展方案，但由於可豁免預售樓花限制，預期可在明年首季內推售樓花。

她並指出，集團旗下最新豪宅項目，亦將會於內地舉行多項推介活動，包括在北京、上海、成都和新加坡等地區，進行連串的投資者路演及基金投資公司推介會。

李簡鳳玲表示，集團旗下九龍塘科發道「懿薈」及港島西半山西摩道「懿峯」，分別已售出單位之中，內地買家比例分別佔20％以下及逾10％（懿薈提供43伙中已售逾65％；懿峯共82伙已售近85％）。其中懿薈將於本周內發收樓信；本月內率先開放現樓示範單位給傳媒參觀，並將作新一輪推售。