土瓜灣劏房 呎租超翔龍灣

【明報專訊】早前的馬頭圍道火災慘劇，再次喚起土瓜灣劏房住戶的恐懼。他們居住的樓宇結構和走火設施都不符安全標準，呎租卻達35元，較鄰近中產盤翔龍灣呎租21元更貴。

工聯會上周六起一連3日在土瓜灣做了500份問卷調查，全部為舊樓居民，其中四分之一是劏房住戶。他們當中，49%住在不夠200呎的空間，52%住了最少3年。由於人均空間約30呎，家人易起摩擦，三分之一受訪者稱，環境狹窄加上與鄰居關係疏離，影響心理情緒。工聯會社區幹事黃潤昌表示，區內很多業主不是丟空單位等收購，就是稍作裝修大幅加租，令區內呎租高企，平均逾30元。他續說，有地產代理甚至看準劏房需求大，提供一條龍服務，包裝修、放租，從中賺取約兩成租價。

有熟悉劏房的業內人士估計，一個500呎單位，劏成3間房出租，樓宇負重會增10至15噸，嚴重影響結構，對於土瓜灣一帶超過50年樓齡的唐樓來說，等於埋下塌樓炸彈。區議員尹才榜促請政府加快舊區重建，落實增建公屋和復建居屋，讓劏房住戶盡快上樓，改善生活環境。