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【明報專訊】北角電氣道宏利保險中心,日前以22.5億元售出,土地註冊處顯示新買家為Elite Properties (H.K.) Limited ,其董事均為新加坡上巿ARA資產管理集團(見股權分佈圖)的要員。該集團持有數個房地產信託基金及營運數個私人基金,本報昨傍晚致電該集團查詢以那一個身分購入宏利保險中心,至截稿前未獲回覆。
未知是否代客購產
資料顯示,Elite Properties (H.K.) Limited的兩名董事Kong Tai Meng Thomas及黃明忠均為ARA要員,另該公司的創辦成員代表林惠璋(Lim Hwee Chiang),亦是ARA的行政總裁,而註冊地址為中環中心55樓,亦即ARA香港辦事處。
資料顯示,宏利保險中心樓高約41層,寫字樓每層約10,532方呎,總樓面涉約36萬方呎,若以22.5億元計算,平均呎價約6250元。若以呎租約20元,並全幢出租計算,即租金回報約4厘。
今年對上一宗最大宗商廈成交,由房協以18.25億元向富通保險購入鰂魚涌富通中心;去年最大宗的商廈成交,則數到由越南富豪朱立基斥36億元購入中環盈置大廈。
市場消息表示,宏利保險已於今年初搬入觀塘宏利金融中心(前稱觀塘223),早前一直租用的北角宏利保險中心共8層物業,租約要待今年底才完結,現時宏利仍然為該批樓面繳付租金。
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2024年01月19日 23:21