二線樓升值空間吸引

【明報專訊】自「九招十二式」推出後個多月以來二手市場減價撻訂頻仍，但何文田誕生「九龍地王」後，加上多月以來缺乏大型一手新盤推出，市場累積不少購買力，其中買家中不乏轉投二手市場，二手業主由早前處於弱勢，亦逐漸在買賣雙方中取得話事權。此外，租金隨通脹持續上升，面對低息環境，在供抵過租下，買家唯有由租轉買。由於一線屋苑呎價已升至一定水平，相反二線屋苑升值空間較大，加上呎價仍相對一線屋苑為低，故吸引用家及投資者入市。 美聯新界區董事布少明表示，隨著交投量回升，一線屋苑業主叫價轉趨硬淨，個別更不願放售，買家入市唯有轉至較低水屋苑物色單位，不但可供選購的單位較多，且較高價追入一線屋苑的投資風險低。他預期，世界盃後多個大型新盤起動，樓市或再展升浪。 租金升 供樓抵過租 利嘉閣地產董事陳大偉亦指出，樓市自次季起轉趨淡靜後，大市表現自此一沉不振，但隨著負面消息逐漸淡化，加上上周賣地成績理想，為樓市注入強心針，觀望多時的準買家隨即爭相入市，並推動二手大市成交量價同步攀升。