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【明報專訊】過去10年只有20次強制拍賣舊樓,但今年已有7宗強拍申請,當中6宗是在4月1日立法會通過降低強拍門檻條例後才申請,反映強拍步伐因修例而加快。八成強拍監察組表明會監察土地審裁處處理強拍申請的運作,並爭取加入強制調解機制,保障小業主權益。
爭強制調解護業主
監察組召集人葉劉淑儀認為,小業主承受的心理壓力不容小覷。收購集團的電話及街頭攻勢不絕,令小業主不勝煩擾;再者,由於資訊掌握在發展商手中,令小業主議價空間進一步收窄。在這些壓力下,業主或會迫於無奈跟發展商達成共識,以免單位被強拍。
葉太表示,收到的4、5宗求助個案中,有些是業主和發展商達成賠償協議,即使得到二三百萬賠償,仍是前路茫茫。
監察組認為強拍條例及政府的政策未及完善,未能有效保障受影響市民的權益,他們將致力跟進強拍條例的落實問題,如政府早前承諾的調解機制。葉太表示,調解必須是強制性質,否則勢孤力弱的小業主難與擁八成業權的發展商有談判空間。
監察組成員盧維思說,希望累積小業主權益受損的真實個案,將來向政府提議修改法例以完善其政策。他們亦會向政府爭取落實「強制樓宇拍賣苦主大聯盟」早前提出的12項建議,增強小業主的議價能力。
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2024年05月12日 07:21