公務員前宿舍拍賣反應熱

【明報專訊】山頂聶歌信山道豪宅地皮成績理想；令港島豪宅火上加油。產業署昨拍賣11個前政府公務員宿舍豪宅單位，並成功售出9伙，政府套現2.261億元（見表），成績相當不俗，拍賣成交價較開價高出由6.6％至41％不等，其中大坑愉富大廈A座20樓1號室2028呎（連車位）單位，以3210萬元成交，呎價15,828元，是最大銀碼的單位。

愉富呎售1.58萬 最大成交

上述11個單位，早前由產業署委託中原測量師行拍賣，只有兩伙因低層及景觀差，未到底價被收回；包括碧瑤灣42座2樓（連車位）2330呎單位、及同屋苑的41座11樓（連車位）2330呎單位。

中原測量師行董事張競達主持拍賣後表示，是次成交價較預期理想，並以巿價售出，買家亦相當「識貨」。他認為山頂聶歌信山道地皮拍賣成交價（104億元）理想，有助昨天參與物業拍賣的買家增加信心；另外，他認為現時豪宅巿場交投氣氛較佳，令競投買家出價態度進取。

英皇（0163）執行董事張炳強昨於拍賣現場說：「山頂地皮賣得幾好，今日拍賣物業個價都做得幾好呀。」，他認為，聶歌信山道地皮成交價理想，反映地產商對樓巿有信心，令巿場亦有支持力，他指港島區豪宅物業供應較少，對區內未來豪宅巿場樂觀。

以2500萬元投得其中碧瑤灣44座28樓（連車位）2330呎單位的鄭先生說：「我買個價都好平，非常抵，好開心，我諗住買嚟畀由加拿大返嚟啲細路住嘅，我都仲想買多一個單位。」他亦表示，對本港豪宅未來巿場發展樂觀。

不過，亦有未能投得摩星嶺道62號翠海別墅A座5樓心水單位的孫先生表示，單位的價格較他預期偏高，物業較為陳舊需花較多費用裝修，並認為現時巿場上豪宅樓價升得過高。