土地共享先導計劃明起接受申請

發展局5月5日公布，土地共享先導計劃5月6日起接受申請，為期三年，至2023年5月5日止，獲批申請涉及的私人土地總數上限為150公頃。

因應先導計劃推出，行政長官已委任十位來自廣泛界別人士為顧問小組成員，就接獲的申請和先導計劃的運作提供獨立意見。顧問小組任期由本月1日開始，為期三年半，主席為黃友嘉。

發展局局長黃偉綸表示，先導計劃旨在把已整合業權、在指定生態敏感地帶以外、非座落於政府發展研究範圍的私人土地的發展潛力釋放。

他指，當局的造地工作繼續以政府主導的規劃和收地工作為主軸，先導計劃能透過善用市場資源和效率補足政府的工作，以增加短中期房屋供應。

先導計劃下，政府會促進基建提升以增加申請涉及的私人用地的發展密度，條件是申請人須將其擁有的部分土地以平整土地形式交予政府，而該等土地可帶來最少七成的新增總住用樓面面積，作政府屬意的公營房屋或「首置」發展。

此外，發展商/土地擁有人也須提供所需基建和其他社區設施，以支援公私營房屋發展。相關費用經政府部門嚴謹審核為必須和合乎成本效益後，會從以十足市價評估的地價中扣減。

先導計劃下每個項目須提供不少於50,000平方米新增總住用樓面面積，以及最少額外1,000個房屋單位。當局預期在改劃後18個月內完成地價協商等土地契約修訂程序，目標在接獲申請起計四至六年半內把農地轉為熟地，作建屋之用。