土建諮委會歡迎北部都會發展策略

土地及建設諮詢委員會10月21日舉行會議，發展局在會上介紹2021年施政報告中的相關措施，委員對北部都會區發展策略表示歡迎，認為該前瞻性概念方案有助推動香港發展，並促進與粵港澳大灣區融合。

委員知悉，把明日大嶼願景、近岸塡海項目和其他正在推展或籌劃的大型發展項目合計，預計可供土地達4,100公頃，足以應付香港2030+最終報告估算的約3,000公頃長遠土地短缺，並有合理緩衝以備不時之需。

未來十年，政府已覓得350公頃土地興建約33萬個公營房屋單位，並已物色170公頃土地興建私營房屋。委員讚賞政府不斷覓地，認為過往努力已漸見成效。

委員並歡迎施政報告內有關加快土地供應和建設宜居城市措施，包括檢視綠化地帶、釋放祖堂地、就新發展區的換地申請以標準金額徵收補地價、精簡土地發展的法定程序，以及加快市區更新。

委員認為，要迅速和有效落實上述發展計劃，精簡發展程序和部門協作相當重要。委員就落實財務安排、考慮生態保育和園景美化需要、在發展初期採用交通基建先行模式、與持份者緊密溝通等範疇提出意見，建議政府繼續透過收回土地以增加供應，回應公眾期望。

此外，規劃署在會上向各委員介紹香港2030+最終報告。該報告評估全港由2019至2048年共30年間的整體土地需求和供應，並提出供地項目建議，委員表示歡迎。

委員建議，政府應持續檢視生活模式和氣候變化，促進新發展區內的居住人口與工作機會獲得更佳配對；也應考慮夥拍不同行業以推動社會參與落實，並制訂有效機制監察進度。