甯漢豪：依法處理違契工廈單位

就地政總署早前在觀塘一幢工業大廈進行地契執管工作，發展局局長甯漢豪表示，有關工廈的地契只容許作工業和倉庫用途，若用作食肆等其他用途，均屬違契，署方定會依法按地契行事。

甯漢豪8月28日出席建造業安全周2023開幕典禮後會見傳媒，被問及上述工廈內一食肆被地政總署要求停業時說，相信社會期望政府部門切實做好執管工作。

被問及有傳媒報道同一大廈其他單位未有收到地政總署相關通知，甯漢豪強調，違契就是違契，必須處理。而據她所知，有關工廈其他單位也有收到地政總署執管行動的通知。工廈若有人流時常出入，會有安全隱患，當局鼓勵地政總署做好執管工作。

地政總署回應傳媒查詢時說，若把工廈改作其他用途，除非業主已向地政總署申請並獲批豁免或更改相關用途條款，以及在適用情況下事先取得所需規劃許可，否則可能違反地契條款。地政總署會根據現行部門政策，就違契情況採取執行契約條款行動。

由於私人地契數量龐大，而且牽涉範圍和用途甚廣，地政總署現行做法是按風險為本原則作出執管，當分區地政處接獲懷疑工廈有違契情況的投訴後，署方會跟進，並因應接獲投訴的數量和其他工作訂定工作優次，率先處理涉及較嚴重並危害公眾安全的違契個案。

一般而言，違契情況一經證明屬實，業主獲發警告信後，須於指定期限內糾正違契用途，否則警告信會送交土地註冊處註冊在案。警告信一經註冊，物業買家會知悉地段被「釘契」，物業交易通常會因而受到影響。

九龍東地政處因應投訴，於8月28日巡查觀塘駱駝漆大廈的懷疑違反契約單位，並因而向四個單位的業主發出警告信，要求在指定時限內糾正違契事宜。