政府向違規獨立屋發清拆令

紅山半島四間獨立屋早前受山泥傾瀉影響，屋宇署和地政總署9月22日就當中涉及的僭建和非法佔用政府土地情況，分別向有關業主發出清拆令及飭令停止佔用土地通知，並展開大規模聯合行動，嚴厲打擊該處臨海獨立屋的違規情況。

政府表示，就早前紅山半島臨海方向有部分政府斜坡出現山泥傾瀉，政府承建商即將完成緊急斜坡維修工程。事故涉及的70號屋、72號屋、74號屋和76號屋均有嚴重僭建情況。

經調查後，屋宇署9月22日根據法例向相關業主發出清拆令，飭令拆除私人處所和土地上的違例建築物，業主須按命令委任註冊建築人員提交修繕建議書、建築圖則，取得屋宇署批准和同意後，根據批准圖則修復樓宇受影響部分。

修復工程須於命令發出日期起計90天內展開，並於150天內完成。屋宇署會在9月22日把命令送達土地註冊處，在業權註冊紀錄登記，即俗稱「釘契」。 

此外，70號屋、72號屋和74號屋同時非法佔用政府土地。地政總署9月22日根據法例向相關業主發出通知，飭令佔用人拆除政府土地上的構築物和停止佔用該土地。

由於佔用的位置涉及政府斜坡，地政總署要求有關人士於通知發出起30天內提交拆卸方案供政府審批，確保工程不影響斜坡安全和穩定性，並須於通知發出起150天內完成拆卸工程。

對於無合理辯解而沒有遵從清拆令、未有拆除有關政府土地構築物或仍佔用政府土地的人士，政府會提出檢控。

業主須自行承擔清拆僭建物和其他佔用政府土地構築物的費用。此外，若政府經調查證實僭建工程與政府斜坡損毀有關係，定必向涉事人士追討維修斜坡的工程費用。

政府強調，政府仍在搜集和整理證據，不排除在諮詢法律意見後對上述個案的業主、參與僭建工程的專業人士和承建商等涉事人採取進一步檢控行動。

就紅山半島其餘屋宇，兩個部門會按「風險為本」執管方針，聚焦優先處理該處一帶另外85間臨海獨立屋。其中約70間初步懷疑有僭建物，約40間則初步懷疑有非法佔用政府土地的情況。

兩個部門9月22日展開大規模聯合行動，啟動分批巡查懷疑違規臨海獨立屋，嚴厲打擊僭建物或非法佔用政府土地情況。政府會按需要申請法庭手令和行使權力，以便部門人員進入屋內視察和搜證。