活化工廈 九東佔半

【明報專訊】政府決定打造九龍東成為另一個核心商業區，其中活化工廈政策延長3年，亦可協助工業區轉型。發展機遇辦事處主任羅志康指出，最近已多批出9宗活化工廈申請，總數達47宗，而九龍東約佔一半，大多申請改作辦公室、食肆及酒店項目等，而由於活化工廈項目須於3年內落成，估計明年便會有「變身製成品」。


料明年可見成果

機遇辦主任除了處理土地項目外，還要兼顧活化工廈政策。羅志康接受專訪時稱，當局自2010年推出活化工廈政策後，去年底共批出36宗申請，當時九龍東佔了16宗；而在政策決定宣布延長3年後，目前共有47宗申請，完成後可創造500萬方呎，當中一半為九龍東，意即比率由四成增至五成。


至於特首去年底在《施政報告》中提出「起動九龍東」計劃 ，羅志康認為，目前最大挑戰是區內工廈業權分散，即使優化後的活化工廈政策提供較大經濟誘因，但工廈業主是否願意轉型亦要由市場主導。他估計目前申請數字未有大增，與部分業主採取觀望態度有關，相信來年申請或會有增加。