花旗唱好 內房齊升

【明報專訊】花旗發表報告唱好內房，一眾內房股昨日普遍升2%至3%。報告指，估計多間內地主要地產商在2011年至2014年間的銷售額，可維持5%的年複合增長率；隨着內地樓市調控政策或有所鬆動，加上開發商銷售改善，料內房股下半年將可繼續跑贏大市。


料維持5%年複合增長率

花旗是以各地產商在個別城市和樓盤項目的銷售情况去計算及預測其銷售額年複合增長率，計出在大型地產商當中，世房（0813）有12%增長率為最高，中海外（0688）及華潤置地（1109）亦分別有9%和10%增速；規模較細的中海外宏洋（0081）和方興地產（0817），也有16%增長率，以廣州為主要市場的越秀地產（0123）增幅更達到18%。


花旗認為，從結果看，內房於2014年的銷售額有提升可能，但僅限於財務實力較佳的地產商，預計今年下半年，恒大（3333）和龍湖（0960）有較好增長。


另外，由於上半年內房板塊股價已累計上升42%，跑贏恒指約5.5%的升幅，加上17間主要內房已於上半年完成全年銷售目標逾50%，而現時內地銀根有所鬆動，加上內房股估值偏低，料整個板塊可持續跑贏大市。