二線城市盤多價廉 望吸港客

【明報專訊】中原地產深圳華南區總經理李耀智表示，近日內地推出不少新樓盤，主要集中在惠州大亞灣一帶，遠離深圳市，供應量較多，不少發展商會來港辦睇樓團，吸引新客源買樓。


他指出，這類樓盤遠離市中心，價錢較便宜，數十萬元便有一個500至600呎單位，可能適合本港渴望「有樓揸手」的市民，或作度假之用。但他提醒，此類樓盤供應量大，若買家希望炒樓、轉售或放租會較困難，若希望待樓盤升值，或至少要等5年時間。


京廣深百萬元盤難尋

美聯物業深圳區域董事王書權指出，若本港市民要在深圳、廣州、北京等一線城市置業，以120萬港元以下價位買樓已經十分困難，部分甚至付250萬至360萬元也「未必上到車」；但在惠州或東莞，如600呎的樓盤賣50萬至60萬元屬正常價錢，因為在惠州這些周邊城市，目前樓盤供應量大，未達飽和，與本港樓市比較，港人或會覺得便宜。


地僻難放租 升值或等5年

他說，得知不少內地新盤最近來港辦展銷會，但成交量不是太多，估計與位置偏遠有關，放租不容易，買家除供樓又要付管理費，未必划算。