麻將館大王 1年4.25億掃樓買地

【明報專訊】近年俗稱為「跑馬仔」或「槓牌」的麻將玩意大行其道，更有不少內地豪客來港耍樂，令一度沒落的麻將館生意「鹹魚翻生」。在油麻地、旺角經營多間麻將館、數十年前曾為華探長呂樂同袍的「麻將館大王」石鑑輝及其家族成員，過去一年多就連番出手，以超過4.25億元狂掃7個豪宅物業及地皮，包括近日以9400萬元購入上水御林皇府一幢獨立屋，呎價16,702元，無論金額及呎價均創出屋苑新高紀錄。


土地註冊處資料顯示，御林皇府肯辛頓徑2號屋，面積5628方呎，連約7000方呎花園，上月底以9400萬元易手，呎價16,702元，無論做價及呎價均創屋苑新高。買家以萬略有限公司登記，董事為李少殷、顏文麗、石顏開及石炳濂，石炳濂為「麻將館大王」石鑑輝之子；原業主則於2010年10月以6680萬元購入，現帳面賺2720萬元，物業於兩年內升值4成。


傳曾1.92億連購逸瓏兩伙

資料顯示，石鑑輝家族近年多次出手，自11年6月以來，先後以超過4.25億元購入7個物業及地皮，其中最大手一次是今年9月，以1.92億元連購信置(0083)九龍塘新盤逸瓏兩伙，其中一個「天池屋」特色單位，面積3097方呎，做價達1.058億元，呎價34,162元，創區內分層豪宅新高；而同座另一單位亦以8644.5萬元成交，呎價28,700元。上述兩個單位由同一間海外註冊公司作登記，市場盛傳買家為石鑑輝家族成員，惟至今仍未獲得當事人證實。


去年高勾地價85％購西貢地

至於過去兩年最「爆冷」的一次成交，則是位於去年7月，其子石炳祐以采置有限公司名義，斥5527.5萬元擊敗其餘11個發展商及財團，向政府購入西貢對面海一幅商業地皮，較勾地價2980萬元高出85.55%，以可建樓面13,396方呎計，每方呎樓面地價4126元。


8400萬連購西貢3間洋房

該家族成員頗為鍾情西貢區洋房物業，在購入上述地皮後，亦在區內以合共8400連購三個洋房物業，包括以2900萬元購入愛琴居單號屋，面積2291方呎，呎價12,658元；以1600萬元購入的匡湖居C段單號屋，面積1885方呎，呎價8488；以3900萬元購入銀輝別墅雙號屋，面積2000方呎，呎價19,500元。


明報記者 林尚民