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【明報專訊】恒基地產於中環砵甸乍街的重建項目，早前獲屋宇署批准建行人路，以換取更高地積比，惟署方及後因沙中線計劃有變，行人路非必要為由，拒絕批圖則。發展商不服上訴得直，署方早前申請司法覆核，昨指因時制宜而拒批圖則，且「路面換樓面」並非合約，署方有權推翻。
代表申請人建築事務監督的資深大律師周家明指出，署方收到圖則後考慮當下環境因素而批核圖則。07年署方批准以行人路換地積比，並不等同與被告晉傑發展有限公司簽訂合約，署方批核圖則時擁最終決定權。周要求將圖則發還予屋宇署重新審理，或直接撤銷上訴委員會的決定。
07年准行人路換地積比
代表被告的資深大律師余若海稱，發展商按步就班，因署方批准「路面換樓面」才擬定現有發展計劃。署方批出許可時與發展商訂下條件與承諾，等同協議，理應遵守。法庭押後裁決。
沙中線計劃有變 拒批圖則
事件源於2000至2002年，政府計劃於蘭桂坊附近設沙中線總站。董事包括恒地副主席李家誠、執董郭炳濠、馮李煥瓊及李鏡禹的晉傑發展有限公司，03年提出興建闊4.5米行人路，增加其砵甸乍街重建項目之地積比，以興建31層高商住大廈。屋宇署建築事務監督考慮運輸署意見，同意「必須」建設該行人路疏導人流，07年批出一般圖則。惟及後沙中線計劃有變，運輸署認為行人路只是「值得擁有」，屋宇署拒絕通過發展商的高層圖則。上訴委員會則認為有關評級正面，推翻屋宇署決定，下令批出圖則。
【案件編號：HCAL45/12】
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