工商舖升幅更甚住宅 投資者勿亂買

【明報專訊】雖然住宅樓價升幅大，投資者是否應工商舖？何偉立指出，住宅樓價升幅已是各種物業最細，工商舖相對GDP比率而言升得更誇張，其中商廈價錢已遠遠拋離97年價位，政府針對住宅落藥，只是由於住宅牽涉到大眾市民。


何偉立指出，「供樓抵過租樓的概念係唔啱」，比方說，持有300萬元資金，買樓收租約享3厘息，即慳了9萬元；若將資金放在股票市場，收息也是約3厘，其實股息足以用來交租。


當然，要視乎投資者是否擁有一定的揀樓與揀股能力，畢竟樓市周期較長，「樓容易捉，捉到轉角位就可以揸幾年」，相反股市轉角太快，一般投資者未必容易捉到轉角位。何表示，他無涉足樓市，但有投資地產股，他提醒市民要小心揀股，過去3年不同地產股表現差距大，因此要專注選個股。