新地：BSD影響待觀察

【明報專訊】政府在10月底狠出辣招，一二手樓市交投轉靜，新鴻基地產（0016）主席兼董事總經理郭炳江指出，集團不會因此減慢售樓速度，未來半年每個月都會有樓盤推出。他們亦繼續物色適合地皮發展。礙於政府推出的買家印花稅（BSD）細節尚未落實，這或會影響到發展商在收購舊樓的步伐。


郭炳江認為，政府推出的遏抑炒樓措施目的是令市民易些「上車」置業。在政府推出措施後，樓價已經輕微下降，一二手市場交投亦轉靜。新地發展樓盤方面，由中價到優質盤均有，暫時只見交投量下跌，他們無意因為政策改動而將售樓速度減慢，總之「一有樓就賣」。政府長遠要解決住屋問題，除了要建設公屋及居屋滿足社會需要之外，最重要還是增加土地供應。


支持新界東北發展計劃

政府在推動新界東北發展計劃增加土地供應，新地副董事總經理黃植榮指出，他們支持有關計劃。


現時非本地買家只佔新地售樓的買家比例不足10%，該集團副董事總經理雷霆更以他們銷售屯門瓏門為例，大部分買家均為區內外，不見得政府推出的新打擊炒樓措施會構成影響。在未來半年，新地將安排推出銷售天晉二期、錦田爾巒、卑路乍街及瓏門二期等5個項目。即每個月都有新盤推出。