中原樓價指數連升8周 僅反映辣招前

【明報專訊】近月樓價屢創新高，中原城市領先指數最新報116.81點，連續8周破頂，累計上升近8%；是次指數主要反映上月22日至28日所簽定的臨約，故尚未反映辣招效應。


不過，預期下周指數將會反映辣招後的市况，指數有機會回落。


下周指數料將反映辣招效應

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，該指數由8周前的108.17點連升8周，至最新的116.81點，累計上升7.99%或8.64點，是今年第二次明顯升浪，對上一次連升8周，是今年2月26日至4月15日，其間指數累計上升8.61%或8.13點。


另外，中原城市大型屋苑領先指數亦連升8周創歷史新高，報114.20點，期內上升7.68%或8.15點。


中原料年底前樓價最少跌5%

黃良昇估計，指數向上逼近120點水平開始橫行，如果成交持續偏低，預期本年年底樓價將會調整半成至一成。而政府出招後的樓價走勢，則有待11月下旬的指數才開始反映。


睇樓量連跌4周後回升

另外，辣招出台3周，市場逐漸適應辣招，更有部分準買家出動睇樓「試水溫」。利嘉閣數據顯示，全港50個指標屋苑共有2155組客戶預約睇樓量，按周微升1.7%，連跌4周後首度回升，由於近日部分屋苑業主增加議價幅度，促使上車客睇樓意欲提升0.9個百分點至24.6%。