年底加快推地 內房現搶地潮

【明報專訊】內地樓市近半年逐漸回暖，臨近年底賣地高峰期，土地市場再現小高潮。據內地《證券日報》統計，本月13日至15日的3天內，萬科等5家大型房企總計斥資110.49億元（人民幣．下同）買地，部分地皮成交價較底價高逾四成。


5房企3天逾110億買地

上述5家拿地房企分別為萬科地產、保利地產、招商地產、九倉（0004）綠城（3900）聯合體以及綠地地產，涉及大連、成都、天津、重慶以及深圳等一、二線城市。


第4季是內地地方政府的傳統推地高峰期，鏈家地產市場研究部分析員張絮認為，隨着土地供應增加，發展商買地動作將更為頻密，以把握年內最後的補倉機會。「目前地價相對平穩，整體環境也利於企業拿地，預計土地市場年底前會持續升溫。」


地方政府在今年首3季的賣地不多，惟10月開始明顯回升。據中國指數院土地月報統計，今年首10月，全國300個城市住宅類用地每月推出量均低於去年同期，但10月住宅用地供應量已經高於前三季度各個單月的水平，住宅用地平均溢價率（即成交價較拍賣底價高出的比率）達到全年最高的15%，按年增加11個百分點。