青衣長安邨2房 租9300媲美私樓

【明報專訊】公屋呎租也與私樓看齊。中原區域營業經理黃國強表示，青衣長安邨安濤樓高層34室，457方呎2房戶，業主一直將物業作自住之用，惟見租金升幅強勁，回報豐厚，決意補地價出租，最終以月租9300元租出，呎租高見20.4元，較同類高逾12%，並締造區內公屋呎租新高，並足以媲美同區私樓。


呎租逾20元 區內公屋新高

黃續稱，業主於98年以14.4萬元買入，近日斥資約105.6萬元補地價，享有租金回報高達9.3厘。


早前將軍澳寶林邨一個約450方呎的2房單位，以1萬元租出，已令市場嘩然，連同是次長安邨2房戶亦錄近萬元月租租出個案，反映公屋租金亦開始起動。


宇晴軒3房呎租27.8元新高

市場觀望氣氛濃厚，以致租盤需求急增，帶動租金向上，私人住宅租金升勢未減。


「西九四小龍」長沙灣宇晴軒錄破頂租賃成交，美聯營業經理張靖透露，宇晴軒7座高層B室，755方呎三房戶，享海景，以月租2.1萬元租出，呎租達27.8元，創屋苑呎租新高。業主於10年6月以509萬元購入，租金回報近5厘。


碧海藍天3房月租1.95萬 高同類逾8%

而另一四小龍的碧海藍天，1座高層A室以月租1.95萬元獲承租，783方呎三房戶，望內園，呎租24.9元，較同類貴逾8%。業主在09年斥428萬元入市，以月租1.95萬元計，租金回報約5.5厘。