10月成交屋苑98％獲利

【明報專訊】港府在上月底出招加推買家印花稅（BSD）以及加重額印（SSD），回顧10月私樓二手市場，買賣宗數錄得4558宗，按月下跌4％，但獲利比例不跌反升，高達98.3％成交個案均有賺，創下18個月以來新高，當中映灣園、黃埔花園以及淘大平均獲利更超過一倍（表）。數字反映在額印下，只有持貨久、獲利深主的業主才會較積極放售。


黃埔映灣淘大 平均賺逾倍

據中原地產數據顯示，10月份已知業主買入價的二手私人住宅買賣的合約登記個案為4558宗，當中4479宗有賺，獲利比例為98.3%，較上月上升1.2個百分點，是2011年4月以來新高。


同時獲利五成以上的買賣佔比達67.9%，按月增加0.4個百分點，獲利二至三成的二手買賣佔6.8%，亦按月上升0.6個百分點。相反，帳面獲利一成或以下、一至二成、三至四成及四至五成的買賣均錄得跌幅。數字反映只有獲重利的買家才有較高放售意願。


在統計的15個屋苑中，有11個屋苑全數成交均是賺錢，當中三個更是平均進帳逾倍，包括黃埔花園、映灣園及淘大花園。