地建會反建議BSD退稅

【明報專訊】政府推出買家印花稅（下稱BSD，Buyer's Stamp Duty）惹來地產商不滿，地產建設商會（簡稱地建會）最快今日向政府書面提出反建議，包括引入退稅機制，如3年內物業不轉售，買家可退回已付的BSD；又建議豪宅物業可獲豁免繳付BSD，原因是豪宅樓價並不影響基層市民。


反對向本港居民家族基金徵稅

地建會執行委員會主席梁志堅昨接受有線電視訪問時表示，自政府推出BSD以來，商會一直收集業內人士意見，並正整理，最快今日可正式將意見提交政府，並於商會網頁公布。


梁志堅指出，收集的意見仍未正式統一，但大部分會員都支持政府向非本地公司、買家徵收BSD，但反對向本地居民、家族基金徵收有關稅款。


他又指有發展商建議，BSD應加入退稅機制，若本地買家以公司名義購買物業，可先付樓價15%BSD，其後每年向稅局申報，若在某一個年期內如3年後，物業沒有轉手，買家可向稅局申請退稅。


最快今日交意見

另外，因為豪宅買家傾向以公司名義置業，所在BSD推出後，豪宅市場交投近乎「冰封」。梁志堅指有發展商認為，豪宅樓價與基層市民並無直接關係，並不會影響民生，所以政府不應向豪宅買家徵收BSD，但會員間對「豪宅」的定義仍未有共識。


政府於上月26日出招，推出BSD及加強版特別印花稅（SSD）遏抑樓市，向海外買家和公司買家徵收15%額外印花稅，另調高SSD稅率5%及延長至3年。事後不少地產商認為政府招數過辣，尤其是公司買家要繳BSD，地建會遂兩次開會商討對策。