恒地擬半年推6盤 涉1907伙

【明報專訊】新盤市場近一個月來雖因政府推出辣招而急凍，但恒地（0012）有意於未來半年推出的新盤多達6個、涉單位總數1907個（見表）。


至於最快可於下月打頭陣登場的新盤，將是以300至400餘方呎袖珍型單位作主打的九龍城賈炳達道33號，市場估計項目整體呎價為1.4萬，單位入場費預料低於400萬元。


先推九龍城項目 主打細戶

恒地營業部總經理林達民表示，集團擬未來半年推出的6個全新樓盤，總市值料逾100億元。


林續稱，位處九龍城的賈炳達道33號項目，現正進行地基工程，預計2014年下半年落成，但由於不需申請預售樓花紙，最快可於下月推出；項目提供76伙，約七成屬300餘至400餘方呎細單位，但設有少數逾1000方呎特色戶。


料400萬入場

賈炳達道33號項目屬恒地「The H Collection」市區精品系列樓盤之一，走高檔型格設計路線，代理估計項目整體意向呎價1.4萬元，起步呎價亦將在1萬元水平，料單位最低消費低於400萬元。


九龍城近年不乏單幢新盤供應，如英皇國際（0163）的太子道西御•太子，最後5個待售的1248方呎特色戶，現正接受洽購，呎價由1.35萬至1.7萬元；而華懋早前推出衙前塱道御門•前，平均呎價則為1.1萬餘元。


迎海尚悅沽逾千伙 套57億

至於恒地與新世界（0017）合作的馬鞍山迎海、元朗尚悅，分別售出約640伙及400伙，兩盤合共套現57億元。


另外，信置（0083）牽頭的大埔溋玥昨售出8座中層1287方呎A室，作價1150萬元、呎價8936元，買家為港客。


會德豐地產已累售57伙、套現18億元的太子道西Kadoorie Hill，加推最後4個1400餘方呎標準單位，平均呎價1.6萬餘元、售價2310萬元起。