泓景臺呎價首破萬 四小龍次高

【明報專訊】整體市况淡靜，但個別二手屋苑仍錄高價成交。長沙灣泓景臺一個928方呎連天台特色戶，剛以968萬元易手、折合呎價10,431元，不但是泓景臺本身首宗呎價衝破1萬元關口的成交，亦是同區宇晴軒一個連平台戶上月中錄得呎做1.07萬元以來，「長沙灣四小龍」歷來第二高呎價紀錄。


中原地產助理區域營業經理李世強表示，泓景臺第2座附連天台的極高層928方呎B室（天台面積467方呎），由同區換樓客以968萬元購入，呎價高逾1.04萬元。據悉，原業主9月本來開價1100萬元，是次減價132萬元才成功售出單位；不過，相對2010年8月購入價716.8萬元，帳面仍賺逾716萬元，物業兩年升值35％。


一號•西九龍獲批賣樓

另外，中原分行經理伍錦基指出，將軍澳居屋茵怡花園6座中層756方呎G室，近日以自由市場價402.8萬元易手、呎價5328元，與同類單位相若。原業主今年3月以335萬元連地價購入上址，帳面賺67萬元，扣除10％SSD、釐印費等使費後，估計仍「淨袋」約11萬元。


中原高級分區營業經理許偉業指出，新葵芳花園D座低層519方呎3室，以360萬元成交，呎價6936元，樓價創屋苑新高紀錄，呎價亦為屋苑次高；原業主2010年10月以255萬元購入單位，現帳面獲利105萬元，單位2年漲價41％。


利嘉閣分行經理關騰達透露，東涌水藍•天岸第1座低層717呎F室，剛以599萬元轉手，呎價8354元，高同類型單位逾3％，並創同類戶型新高價。另市場消息指出，長實（0001）荔枝角新盤一號•西九龍已獲預售樓花同意書，估計最快可於下周開價。