「牛仔褲大王」18億投得九龍灣商貿地

【明報專訊】在政府出招後，非住宅物業成交投資者樂園，早前推出招標的一幅九龍灣商貿地皮，便成功吸引20個財團入標，結果同樣爆冷由前立法會議員梁劉柔芬的胞弟、「牛仔褲大王」劉漢松擊敗一眾發展商，以18.18億元投得，每方呎樓面地價5459元，創區內新高，業內人士估計，物業落成後呎價將高達9500元以上。


上述地皮位於九龍灣常悅道、宏泰道及宏遠街交界的商貿地皮，上周五截標共吸引20個財團入標，包括多個發展商，如長實（0001）、新地（0016）、新世界（0017）、會德豐（0020）、信置（0083）等資金雄厚的龍頭發展商，不過，地政總處昨日公布，項目爆冷由劉漢松及相關人士奪得。


擊敗長實新地等大發展商

資料顯示，該地皮面積2.77萬方呎，以地積比率12倍計，可建樓面33.3萬方呎，即每方呎樓面地價5459元，屬市場預期之內，呎價亦較去年由高銀金融以樓面呎價4028元投得的同區宏光道地皮高出35%，創區同新高。


每呎樓面地價5459 較去年同區高35％

今次投得地皮的劉漢松，最初靠經營牛仔褲生意起家，過往亦有不少物業投資經驗，早於80年代已涉足樓市，最著名的一役，要數於1997年以22.8億元高價沽出由收購舊樓重建而成的尖沙嘴漢口道亞太中心，勁賺超過10億元。