十大屋苑9成交 重返年初淡市

【明報專訊】年底市場例淡，加上二手樓市仍受雙辣招影響，十大屋苑過去兩天只錄得9宗成交，較對上一個周末日下跌18％，重返今年初淡市之時。其中荔枝角美孚新邨、將軍澳新都城、藍田麗港城、紅磡黃埔花園及東涌映灣園均吞蛋，其中映灣園及麗港城更連續兩個周末日未曾「開齋」。美聯住宅部行政總裁陳坤興表示，由於現時業主信心仍在，樓價企穩，僅部分買家因實際住屋需要而入市，料市場購買力要至新春後才有望釋放。


海怡3周末日吞蛋終開齋

太古城、康怡花園及海怡半島則擺脫對上一個周末日吞蛋的命運，其中海怡半島更成功結束連續3個周末日吞蛋的慘况。中原首席營業經理盧鏡豪表示，海怡半島12座高層F室，面積769方呎，以715萬元連租約易手，呎價9298元；原業主於07年1月以312萬元買入，帳面獲利403萬元，持貨不足6年升值近1.3倍。他又稱，單位現時月租15,500元，日後租約期滿可調升租金至市值1.8至1.9萬元，租金回報率亦可同步調升至3厘起。


太古城頂層連天台 呎逾1.2萬

美聯分行助理聯席董事施衍銘表示，部分準買家見業主下調空間不大，基於自住需要而選擇入市，其中太古城衛星閣一個頂層連天台單位，面積約600呎，以約723萬元成交，呎價12,050元。買家是換樓客。他又稱，原業主於08年1月以約455萬元購入，帳面獲利約268萬元，升值約59%。


嘉湖錄5宗 佔十大成交56％

過去周末日嘉湖山莊交投最為活躍，共錄5宗成交，不但較對上一個周末日錄得僅2宗上升1.5倍，成交量更佔十大屋苑中約56％，獨佔鰲頭，更錄高價成交。利嘉閣分行經理葉瑋珩稱，天水圍嘉湖山莊翠湖閣6座中層D室，705方呎，3房望樓景戶，以317萬元易主，呎價4496元，較同類高逾5%。原業主於08年以114.8萬元購入，帳面賺202.2萬元或1.8倍。