學者：亂出招「打自己」

【明報專訊】「雙辣招」推出1個多月，各區新高價成交重現，雖然財政司長曾俊華昨日重申，新招已令近月樓宇炒賣活動變得收斂，但數據顯示，今年10月份二手住宅「摩」貨（成交前已轉讓），包括二手樓花，登記已跌至只有2宗，較9月下跌66.7%，連續12個月每月在10宗或以下的低水平徘徊之餘，亦創1995年7月有紀錄以來的歷史新低，反映住宅炒賣減少，與雙辣招並無關係。


另外，嶺南大學經濟系教授何濼生稱，政府不少招數，都是「自己打自己」，如調高購買居屋入息上限，推高居屋樓價之餘，亦間接推高私樓樓價。他又指出，政府始終未能解決供求失衡的問題，如2年前推出的額印，令市場盤源減少，結果令樓價愈升愈高。他續稱，由於息口續低，加上租金回報一般都跑贏通脹，吸引投資者持貨，故預期未來本港樓價難以大跌。