36％亞太投資者 倡沽港樓

【明報專訊】政府雙辣招出台後，二手市場樓價仍屢創新高。羅兵咸永道及城市土地學會在出招前對房地產業界及投資者進行的調查顯示，明年本港房地產的投資前景排名，由今年的第14位略為回升至11位，但受訪者已對本港樓價持續高企抱有戒心，36％受訪者擔心「接火棒」，建議明年沽出手上的本港住宅物業自保。


明年投資前景排名回升

《亞太區房地產市場新興趨勢》報告向逾400名亞太區內的房地產投資者、基金經理、發展商、貸款機構以及地產經紀等，就亞太區各城市的投資前景及發展前景進行評分。去年公布的2012年投資前景排名中，香港由第4位急跌至第14位，當時報告引述受訪者指本港樓市已出現泡沫。不過，反映樓價走勢的中原城市領先指數，今年至今卻已上升逾兩成。


羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基指出，大部分訪問調查在今年9月至10月、即政府出招前進行，報告未完全反映買家印花稅及加強版額印的影響。


縱使投資者預料2013年樓價或仍有上升空間，但普遍對現高樓價抱有介心，36.43％受訪者建議明年沽出持有的本港住宅物業，建議沽貨比例為22個亞太區大城市最高。僅20.16％人建議買入，建議持有則佔43.41％。


36％建議轉投舖市

投資住宅市場風險高，投資者轉吼能受惠自遊行旅客增長的零售舖位，建議買入零售舖位的比例為36.76％，相對建議沽貨僅18.38％。建議買入寫字樓的則有29.37％。綜觀而言，香港在亞太區的投資排名回升至第11位。